Престижная историческая вилла рядом с парком Villa Demidoff (Флоренция)

В доминирующем положении, на живописном холме недалеко от исторического парка Villa Demidoff и всего в 20 км  от Флоренции, расположено это элегантное  и редкое  историческое поместье  XVIII века. Вилла окружена вековыми деревьями, ухоженными садами и участком 2 га , создающим атмосферу абсолютной приватности и благородного тосканского очарования.

🏰 Основная вилла — 350 м²

Историческое здание в хорошем состоянии.

Планировка и интерьеры

• На первом уровне — представительные салоны с каминами, которые создают теплую и уютную атмосферу.
• Элегантная лестница ведёт на второй этаж, где расположены:
  • 4 просторные спальни,
  • 4 ванные комнаты,

Экстерьер

• Прилегающий частный сад,
• подогреваемый бассейн,
• зоны отдыха и террасы с панорамными видами.

🗼 Историческая башня — 210 м²

Отдельное здание, идеально подходящее для гостей, которое состоит из

• 2 спальни,
• 2 ванные комнаты,
• прачечная,
• помещения для хранения садового оборудования.

🌿 Территория — 2 га

• Вековые деревья
• Панорамные террасы
• Зоны отдыха
• Просторная парковка
• Удобный подъезд с основной дороги

📐 Характеристики объекта

• Тип: Вилла
• Коммерческая площадь: 650 м²
• Количество комнат: 20
• Спальни: 6
• Ванные комнаты: 6
• Балконы: 1
• Террасы: 1
• Год постройки: 1700
• Класс энергопотребления: G
• IPE: 394 kWh/m² год
• Отопление: газойль / дрова / GPL
• Тип системы: радиаторы
• Кондиционирование: отсутствует
• Бассейн: частный, подогреваемый
• Контракт: продажа

🎯 Преимущества и потенциал

• Идеально подходит для нескольких семей — два независимых жилых блока.
• Отличный объект для туристических аренды высокого уровня.
• Полностью восстановленные фасады и террасы.
• Уникальное сочетание исторической архитектуры и современного комфорта.
• Редкая локация — рядом с Villa Demidoff и Флоренцией.

Цена 2 650 000 евро