Новая вилла в Марина ди Пьетрасанта

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ В 700 МЕТРАХ ОТ МОРЯ

Предлагается к продаже роскошная вилла , расположенная в престижном курортном районе Marina di Pietrasanta, всего в 700 метрах от моря и центра города

Вилла свободна с четырёх сторон и полностью расположена на одном уровне — редкое и очень удобное архитектурное решение, которое обеспечивает максимальный комфорт проживания и функциональность пространства.

Основные характеристики

• Площадь виллы: 187 м²
• Количество комнат: 6
• Спальни: 3
• Ванные комнаты: 4
• Частный сад
• Парковка на 4 автомобиля
• Дизайнерский бассейн
• Класс энергоэффективности A4
• Полностью обновлённая современная реконструкция

Вход на территорию осуществляется через пешеходные ворота. Поднявшись несколькo ступенeк, вы попадаете в просторную и светлую дневную зону, которая включает:

• элегантную гостиную с камином
• отдельную просторную кухню
• закрытую панорамную веранду с большими стеклянными окнами, современным биокамином, подогреваемым полом и системой климат-контроля
• гостевой санузел
• техническое помещение / кладовую

Спальная зона отделена коридором и включает:

• первую спальню с собственной ванной комнатой
• вторую спальню с собственной ванной комнатой
• просторную мастер-сьют с приватным входом

Отдельно предусмотрена полностью оборудованная прачечная зона со стиральной и сушильной машинами, раковиной и зоной для глажки.

Чердачное помещение используется как удобное пространство для хранения.

Территория и зона отдыха

Ландшафтный дизайн участка гармонично сочетает эстетику и современные технологии.

На территории расположены:

• дизайнерский бассейн с четырьмя гидромассажными местами
• система противотока для плавания
• соляная система очистки воды
• зона солярия
• наружный душ с горячей и холодной водой
• элегантная беседка с летней кухней (газовая плита, барбекю, раковина и холодильник)

Парковочная зона рассчитана на до четырёх автомобилей и оснащена станцией зарядки электромобилей.

Дополнительно на территории находятся две отдельные постройки:

• зона релакса
• фитнес-пространство

Обе оборудованы системой кондиционирования.

Современные технологии

Вилла оснащена передовыми инженерными системами:

• централизованная система кондиционирования
• тёплые полы во всех помещениях, включая ванные комнаты
• современная теплоизоляция фасада
• солнечная электростанция 6 кВт
• аккумуляторные батареи 10 кВт
• гибридная система отопления с тепловым насосом
• трёхфазная электрическая система

Система «умный дом» позволяет управлять основными функциями виллы через приложение или голосового помощника Alexa.

Также установлены:

• система внутренней и наружной аудиосистемы
• охранная сигнализация и периметральная защита
• видеонаблюдение с удалённым доступом
• автоматическая система полива
• робот-газонокосилка
• система защиты от комаров по периметру участка

Окна выполнены из сертифицированного ПВХ и оснащены москитными сетками, установлены алюминиевые ставни.

Интерьер

Вилла продаётся полностью меблированной. Интерьер выполнен в современном элегантном стиле с минималистичным дизайном и использованием высококачественных материалов.

Расстояния

• Море — 700 м
• Центр города — 700 м

Эта вилла идеально подойдёт как для комфортного постоянного проживания, так и для роскошного отдыха на одном из самых престижных побережий Тосканы.