ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА В ФОРТЕ-ДЕЙ-МАРМИ

В самом престижном районе Forte dei Marmi расположена роскошная вилла класса premium, созданная для тех, кто ценит абсолютный комфорт, приватность и безупречный стиль.

Эта элегантная резиденция площадью 476 м², окружённая ухоженным садом площадью 1290 м² и большим бассейном 64,6 м², воплощает идеальный баланс современного дизайна, передовых технологий и утончённой эстетики.

АРХИТЕКТУРА И ПРОСТРАНСТВО

Вилла гармонично распределена на трёх уровнях:

• Просторный цокольный этаж с техническими помещениями, винным погребом и зонами хранения.
• Светлый и открытый первый этаж: гостиная, столовая, кухня, зоны отдыха, выходы на террасы и к бассейну.
• Второй этаж: варианты планировок с 3 или 4 спальнями, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробной.

Большие панорамные окна SCHUCO с акустическим и энергосберегающим стеклом наполняют дом естественным светом и создают ощущение пространства и лёгкости.

ОТДЕЛКА И МАТЕРИАЛЫ

Каждая деталь продумана до совершенства:

• Полы в зоне гостиной — мрамор, керамогранит или Ceramica Continua.
• Спальные зоны — натуральный дубовый паркет.
• Ванные комнаты — мрамор, натуральный камень или крупноформатный керамогранит.
• Санфаянс FLAMINIA и LUPI, смесители FIR и GESSI — только премиальные бренды.

ТЕХНОЛОГИИ SMART HOME

Вилла полностью оснащена современными интеллектуальными системами:

• Умная электрика Ticino Living Now — управление освещением, роллетами, отоплением и сигнализацией со смартфона.
• Видеодомофон с удалённым доступом.
• Wi—Fi покрытие по всему дому и участку.
• Предустановка аудиосистемы в гостиной и зоне бассейна.
• Система видеонаблюдения (TVCC).
• Охранная сигнализация IMQ/ISO9001 с датчиками по периметру.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

• Современная климатизация с внутренними скрытыми блоками, управляемая через приложение.
• Полы с подогревом и зональной терморегуляцией.
• Система VMC — механическая вентиляция с рекуперацией тепла.
• Солнечные панели и фотогальваническая система.
• Автономная система водоснабжения: артезианский колодец, автополив, резервуар 3000 л, фильтрация и умягчение воды.

НАРУЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ И ЗАЩИТА

• Энергоэффективные моноблочные короба ALPAC.
• Роллеты Orienta с регулируемыми ламелями — свет, воздух и приватность в одном решении.
• Моторизованные москитные системы Palagina, включая модели для больших проёмов (до 5 м).

Цена 6 500 000 евро