Элегантная историческая вилла в Тоскане с парком, бассейнами и часовней

Продаётся уникальная вилла XVI века в живописной долине Валь-ди-Кьяна — идеальный вариант для тех, кто ищет престижную недвижимость в Тоскане. Исторический комплекс площадью 1 432 м² окружён частным парком площадью 3 га и включает основную виллу, восстановленную колонику, частную часовню и апартаменты в бывшем амбаре.

Основная вилла поражает атмосферой подлинной тосканской аутентичности: фрески, просторные гостиные, большая кухня, помещения для таверны и винного погреба. На верхних этажах — 10 комфортабельных спален с собственными ванными комнатами, панорамная терраса и очаровательная лоджия с видом на холмы.

Колоника состоит из двух этажей с гостиной, кухнями, восемью спальнями и несколькими санузлами — идеальное пространство для гостей или персонала.

Особую ценность объекту придаёт часовня площадью 55 м², полностью восстановленная с уважением к исторической архитектуре. Дополняет комплекс уютный амбар, где устроены отдельные апартаменты.

Территория виллы включает два бассейна , ухоженный внутренний двор, зоны отдыха, барбекю и теннисный стол. Дополнительно — плодородные земельные участки и небольшой виноградник, что открывает возможности для агротуризма или собственного винопроизводства.

Вилла расположена всего в нескольких минутах от ближайшего населённого пункта и в удобной доступности от Ареццо, Сиены и Флоренции. Ближайшие аэропорты — Перуджа (50 мин), Флоренция (1 ч 30 мин), Пиза (2 ч).

Эта вилла в Тоскане — редкое сочетание истории, природы и приватности. Идеальна как частная резиденция, бутик-отель или престижная инвестиция в недвижимость Италии.

Почему это идеальный вариант для мини-отеля:

• Много спален: более 18 полностью готовых к приёму гостей помещений с отдельными ванными.
• Несколько независимых строений: удобно для размещения групп, семей, ретритов или персонала.
• Часовня на территории: уникальный объект для проведения свадеб, камерных мероприятий и церемоний, что может существенно повысить доходность.
• Большие зоны отдыха: два бассейна, парк, двор — всё необходимо для комфорта гостей.
• Возможность агротуризма: собственные земли и виноградник идеально вписываются в популярный формат тосканских эко-отелей и винных резиденций.
• Отличная транспортная доступность: близость к Ареццо, Сиене, Флоренции и нескольким аэропортам повышает привлекательность для международных туристов.

Вилла — готовая база для создания бутик-отеля премиального уровня или семейного агротуристического комплекса. Приватность, история и редкая архитектура делают объект по-настоящему уникальным.