Описание

Предлагаем продажу новой виллы в центре Форте дей Марми, на расстоянии 400 метров от моря.

Вилла общей площадью 966 кв.м. + участок 750 кв.м. состоит из 3 – х этажей + цокольный

Первый этаж – 207 кв.м. – просторная гостиная, кухня. Портик  .

Второй этаж – 207 кв.м. – 4 спальни с индивидуальным санузлом, одна из них с гардеробной комнатой. Террасы

Третий этаж -207 кв.м. – свободное пространство, которое можно использовать по усмотрению и потребностям хозяина дома.

Цокольный этаж – 345 кв.м. – бассейн, фитнесс зал, сауна и хамам , санузел , прачечная.

Террасы 82 кв.м.

• Расположение – центр, 400 метров от моря
• Энергетический сертификат “CASA Clima” А+
• Крытый бассейн
• Сауна и хамам
• Система «Умный дом» для отопления и освещения
• Лифт
• Механическая платформа для спуска и подъема машины из подземного гаража.

Технический характеристики

CASA CLIMA

Современное строительство стремится к выполнению комфортного жилья с наименьшими энергозатратами. При стоительстве этой элитной виллы в Форте дей Марми целью было поставлено снижение расходов по отопления на 85 % по отношению к виллам такой же площадью, построенных в 90- ч гг. Для этого застройщик обратился за консультациями к агентству CASA CLIMA , главная инстанция по энергетическим сертификаиам . Агентство посоветовала специальные материалы и техники строительства для достижения поставленной цели , а так же постоянно контроллировала сам процесс строительства.

Кроме снижения затрат по отоплению, другой важной задачей CASA CLIMA является термокомфорт.

Термокомфорт дома предусматривает максимально уравновешенное отношение между температурой тела и температурой помещений. Для этого при строительстве виллы в Форте дей Марми использовались

• Обшивка дома. Для защиты наружных стен применялся современный изоляционный материал шириной 14 см
• Стеклопакеты с системой warm edg
• Снижение возможных перепадов температуры между домом и улицей на террасах окнах, дверях

DOMOTICA  – Умный дом

• Контроль за освещением через дисплей, установленный в доме
• Отпление . Для каждой комнаты можно задать свобю температуру
• Дистанционный контроль. С помощью компьютера, планшета или смартфона можно контролировать освещение отопление и сигнализацию.

БАССЕЙН

Бассейн установлен на цокольном этаже виллы в Форте дей Марми, что позволяет использовать в любое время года. Площадь бассейна 30 кв.м, оснащен 2 позициями для шейного массажа, гидромассажной зонойс 8 гейзерами, а также системой противотока. Отделка мозаикой Bisazza

TV  LAN

Во всех комнатах виллы в Форте дей Марми есть розетки для TV ( DIT/SAT), радио   FM  и телефона , проведена локальная сеть LAN

ВИДЕОДОМОФОН

В доме в Форте дей Марми , видеодомофон установлен на каждом этаже и управляется с дисплея.

МЕХАНИЗИРОВАННЫЙ ПАРКИНГ

Подземный гараж оснащен платформой для подъема и спуска машины. Верхнее перекрытие платформы покрыто травой для миметизации с окружающей средой.

ЛИФТ

Гидравлический на  6 человек, грузоподъемностью 480 кг и ведет от цокольного до третьего этажа.

ПОЛОТЕНЦЕСУШИТЕЛИ

Установлены в каждом санузле

КОНДИЦИОНЕРЫ

На вилле в Форте дей Марми установлена система кондиционирования VRV Daikin, работающая как на охлаждение так и на обогрев

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ

Для создания комфортного климата на цокольном этаже были построены воздушные коридоры, шириной 90 смб разделяющие дом от земли. Так называемые воздушные подушки необходимы для поддержания сухости в доме в условиях влажного климата. В коридоре установлены окна ви вентиляционные отдушки

Для дальнейшего улучшения воздуха на цокольном этаже на вилле в Форте дей Марми, установлены 3 бризера для рециркуляции воздуха, а также для подачи в помещение воздуха с улицы, регулируя температуру и процент влажности.

ИРРИГАЦИЯ

Автополив, регулируемый через блок управления с задачей времени

УМЯГЧИТЕЛЬ ВОДЫ

Система снижает жесткость воды, уменьшая содердание кальциевой и магниевой солей. Улучшает качество воды и снижает энергопотребление.

САУНА И ХАМАМ

Фабрики EFFEGIBI с модулем из древесины и установлены на цокольном этаже рядом с зоной фитнесс и бассейном.

СОЛНЕЧНЫЕ ПАНЕЛИ

Располоены на террасе солярии, служат для разогрева «санитарной» воды.

ГАЗОВАЯ КОНДЕНСАЦИОННАЯ КОЛОНКА

Последней модели с высокой отдачей и низким потрелением газа.

БЕЗОПАСНОСТЬ

Периметральная и объемная сигнализация

ОТДЕЛКА

Полы на первом этаже и лестнице отделаны мрамором, на втором и третем этаже – дубовые, на террасаха мраморные с противоскользящим покрытием.

Ванные комнаты отделаны мрамором, разного размера , от мозаики 2,5 см  до больших форматов

50х100 и 60х120 см

САНУЗЛЫ

Сантехника марки IDEAL Standard  или Duravit

Смесители Ponzi или  Hans Grohe

Душевые кабины – Vismara  или Arblu

Ванные – простые или гидромассажные с боковой панелью отделанной мрамором

ДВЕРИ И ОКНА.

Внутренние двери из массива

Окна из древесины Alpi Tenster

САД

Окружен живой изгородью более 2 метров, на территории произрастают морские пинии и ароматические тосканские травы.