ID-номер : 100296
Продажа €5.000.000,00 - Вилла
Предлагаем продажу новой виллы в центре Форте дей Марми, на расстоянии 400 метров от моря.
Вилла общей площадью 966 кв.м. + участок 750 кв.м. состоит из 3 – х этажей + цокольный
Первый этаж – 207 кв.м. – просторная гостиная, кухня. Портик .
Второй этаж – 207 кв.м. – 4 спальни с индивидуальным санузлом, одна из них с гардеробной комнатой. Террасы
Третий этаж -207 кв.м. – свободное пространство, которое можно использовать по усмотрению и потребностям хозяина дома.
Цокольный этаж – 345 кв.м. – бассейн, фитнесс зал, сауна и хамам , санузел , прачечная.
Террасы 82 кв.м.
- Расположение – центр, 400 метров от моря
- Энергетический сертификат “CASA Clima” А+
- Крытый бассейн
- Сауна и хамам
- Система «Умный дом» для отопления и освещения
- Лифт
- Механическая платформа для спуска и подъема машины из подземного гаража.
Технический характеристики
CASA CLIMA
Современное строительство стремится к выполнению комфортного жилья с наименьшими энергозатратами. При стоительстве этой элитной виллы в Форте дей Марми целью было поставлено снижение расходов по отопления на 85 % по отношению к виллам такой же площадью, построенных в 90- ч гг. Для этого застройщик обратился за консультациями к агентству CASA CLIMA , главная инстанция по энергетическим сертификаиам . Агентство посоветовала специальные материалы и техники строительства для достижения поставленной цели , а так же постоянно контроллировала сам процесс строительства.
Кроме снижения затрат по отоплению, другой важной задачей CASA CLIMA является термокомфорт.
Термокомфорт дома предусматривает максимально уравновешенное отношение между температурой тела и температурой помещений. Для этого при строительстве виллы в Форте дей Марми использовались
- Обшивка дома. Для защиты наружных стен применялся современный изоляционный материал шириной 14 см
- Стеклопакеты с системой warm edg
- Снижение возможных перепадов температуры между домом и улицей на террасах окнах, дверях
DOMOTICA – Умный дом
- Контроль за освещением через дисплей, установленный в доме
- Отпление . Для каждой комнаты можно задать свобю температуру
- Дистанционный контроль. С помощью компьютера, планшета или смартфона можно контролировать освещение отопление и сигнализацию.
БАССЕЙН
Бассейн установлен на цокольном этаже виллы в Форте дей Марми, что позволяет использовать в любое время года. Площадь бассейна 30 кв.м, оснащен 2 позициями для шейного массажа, гидромассажной зонойс 8 гейзерами, а также системой противотока. Отделка мозаикой Bisazza
TV LAN
Во всех комнатах виллы в Форте дей Марми есть розетки для TV ( DIT/SAT), радио FM и телефона , проведена локальная сеть LAN
ВИДЕОДОМОФОН
В доме в Форте дей Марми , видеодомофон установлен на каждом этаже и управляется с дисплея.
МЕХАНИЗИРОВАННЫЙ ПАРКИНГ
Подземный гараж оснащен платформой для подъема и спуска машины. Верхнее перекрытие платформы покрыто травой для миметизации с окружающей средой.
ЛИФТ
Гидравлический на 6 человек, грузоподъемностью 480 кг и ведет от цокольного до третьего этажа.
ПОЛОТЕНЦЕСУШИТЕЛИ
Установлены в каждом санузле
КОНДИЦИОНЕРЫ
На вилле в Форте дей Марми установлена система кондиционирования VRV Daikin, работающая как на охлаждение так и на обогрев
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ
Для создания комфортного климата на цокольном этаже были построены воздушные коридоры, шириной 90 смб разделяющие дом от земли. Так называемые воздушные подушки необходимы для поддержания сухости в доме в условиях влажного климата. В коридоре установлены окна ви вентиляционные отдушки
Для дальнейшего улучшения воздуха на цокольном этаже на вилле в Форте дей Марми, установлены 3 бризера для рециркуляции воздуха, а также для подачи в помещение воздуха с улицы, регулируя температуру и процент влажности.
ИРРИГАЦИЯ
Автополив, регулируемый через блок управления с задачей времени
УМЯГЧИТЕЛЬ ВОДЫ
Система снижает жесткость воды, уменьшая содердание кальциевой и магниевой солей. Улучшает качество воды и снижает энергопотребление.
САУНА И ХАМАМ
Фабрики EFFEGIBI с модулем из древесины и установлены на цокольном этаже рядом с зоной фитнесс и бассейном.
СОЛНЕЧНЫЕ ПАНЕЛИ
Располоены на террасе солярии, служат для разогрева «санитарной» воды.
ГАЗОВАЯ КОНДЕНСАЦИОННАЯ КОЛОНКА
Последней модели с высокой отдачей и низким потрелением газа.
БЕЗОПАСНОСТЬ
Периметральная и объемная сигнализация
ОТДЕЛКА
Полы на первом этаже и лестнице отделаны мрамором, на втором и третем этаже – дубовые, на террасаха мраморные с противоскользящим покрытием.
Ванные комнаты отделаны мрамором, разного размера , от мозаики 2,5 см до больших форматов
50х100 и 60х120 см
САНУЗЛЫ
Сантехника марки IDEAL Standard или Duravit
Смесители Ponzi или Hans Grohe
Душевые кабины – Vismara или Arblu
Ванные – простые или гидромассажные с боковой панелью отделанной мрамором
ДВЕРИ И ОКНА.
Внутренние двери из массива
Окна из древесины Alpi Tenster
САД
Окружен живой изгородью более 2 метров, на территории произрастают морские пинии и ароматические тосканские травы.