Описание

Резиденциальный дом на стадии строительства.

Расположение.

Комплекс расположен в пиниевом лесу, на границе между  природным  парком  Римильяно и  города Сан Винченцо , всего в 100 метров от моря и 2 км от пешеходной центральной зоны Сан Винченцо.

Природный парк Римильяно , протянулся на расстоянии 6 км вдоль побережья Тосканы и представляет собой лес с морскими соснами выходящий на песчаный берег. В прошлом в собственности Графов Делла Герардеска , в начале 2000 годов перешел в собственность муниципалитета Сан Винченцо , наложившее абсолютный запрет на строительсто любого типа в этой зоне. До сих пор, это нетронутый человеком  участок побережья , по которому можно прогуляться , насладившись природой.

Сан Винченцо – небольшой приморский городок  в 60 км на юг от Ливорно, численностью  около 7 тыс жителей.Кроме многочисленых ресторанов, кафе , магазинчиков , пляжных заведений , присущих любому прибрежному туристическому городу , в 2010 году был открыт новый порт для стоянки яхт. Из порта , каждый день отходит туристический прогулочный корабль до Корсики , Эльбы и других островов Тосканского архипелага.

Близлежащая к Сан Винченцо местность отличается от других прибрежных зон Тосканы  , наличием многих детских парков  развлечений. Так всего в 14 км расположен Детский развлекательный парк Cavallino Matto и в 26 км  Acqua village Cecina.

Любители вина найдут поблизости  множество виноделен с самыми престижными тосканскими этикетками.

Комплекс.

Двухэтажное здание со своим парком  состоит из 14 квартир , каждая с машиноместом и садиком или террасой. Срок сдачи июнь 2019 года.

Квартира 1 – продано

Квартира 2 – расположена на первом этаже , площадью 76 кв.м. и состоит из гостиной с кухней , 2 спальни и 1 санузел. Портик , Садик 200 кв.м. и  машиноместо. Цена 330 000 евро

Квартира 3 –расположена на первом этаже , площадью 68,79 кв.м. , состоит из гостиной с кухней, 2 спальни и санузел. Портик , Садик 200 кв.м. и машиноместо. Цена 350 000 евро

Квартира 4 – расположена на первом этаже , площадью 67,30 кв.м, состоит из гостиной с кухней, 2 спальни , санузел. Портик 16 кв.м. Садик 160 кв.м. Машиноместо . Цена 300 000 евро

Квартира 5 – продано

Квартира 6 – продано

Квартира 7 – расположена на первом этаже 67,30 кв.м и состоит из гостиной с кухней, 2 спальни и санузел. Садик 100 кв.м Портик 16 кв.м. Машиноместо Цена 300000 евро.

Квартира 8 –продано

Квартира 9 – расположена на втором этаже , площадью 67,30 кв.м. и состоит из гостиной с кухней, 2 спальни и санузел. Терраса 7 кв.м. Участок 110 в.м. Машиноместо Цена 270000 евро

Квартира 10 – расположена на втором этаже , площадью 73 кв.м. состоит из гостиной с кухней, 2 спальни и санузел. Терраса 12 кв.м. Машиноместо Цена 300000 евро

Квартира 11 – расположена на втором этаже , площадью 67,30 кв.м. состоит из гостиной с кухней , 2 спален и санузла. Терраса 6 кв.м. Участок 125 кв.м. Цена 270 000 евро.

Квартира 12 – расположена на втором этаже, площадью 68,79 кв.м. и состоит из гостиной с кухней, 2 спален и санузла Терраса 6 кв.м. Участок 128 кв.м.  Цена 300 000 евро

Квартира 13 – продано

Квартира  14 – продано

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СДЕЛКИ.

Объект продает строительная компания, значит сделка облагается НДС в размере 10 %  или 4% , если покупатель возьмет резиденцию в квартире в течение 18 месяцев после покупки.