ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Правовые аспекты приобретения недвижимости в ИТАЛИИ иностранными гражданами.

Законодательство


martello-bilancia-legge-id15603Действующие законодательные нормы позволяют приобретение недвижимости иностранными гражданами не резидентами в том случае, если Международное Право это позволяет или  существует «условие взаимности» между Италией и Государством, чьим гражданином является покупатель, т.е. если в его государстве гражданин Италии может купить недвижимость.

«Условие взимности»  закреплено ст.16 Вводных постановлений Гражданского Кодекса (Королевский Указ 262 от 16 марта 1942 г.) и действует как для физических, так и для юридических лиц.

Другие нормы  в сфере гражданских прав иммигрантов в Италии содержатся в Законодательном Декрете от 25 июля 1998 года №286 и в его правилах по применению —  Декрете Президента Республики от 31 августа 1999года №394.

В частности, ст.1 ДПР 394/199 об  «условии взаимности» предписывает : » Для установления условия взаимности , в случаях предусмотренных Законодательным Декретом №286…Министерство иностранных дел , по запросу, сообщает нотариусам и ответственым лицам, которые допускают иностранцев к пользованию гражданским правом, информацию , относительно прав итальянских граждан в стране вышеупомянутых иностранцев…»

Условия взаимности не выясняются для граждан тех стран, с которыми Италия заключила Двухсторонние соглашения  о поощрении и взаимной защите капиталовложений ( Bilateral Investment Treaties).

Между Российской Федерецией и Италией заключены следующие международные нормативные акты .

  • Договор о дружбе и сотрудничестве между Российской Федерацией и Итальянской Республикой ( Москва 14 октября 1994 года)
  • Соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Италии о поощрении и взаимной защите капиталовложений  ( Рим 9 апреля 1996 года)
  • Конвенция между Правительством Российской Федерации и Правительством Итальянской Республики об избежании двойного налогообложения в отношении налогоа на доходы и капитал и предотвращении уклонения от налогообложения ( Рим 9 апреля 1996 года )
  • Соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Итальянской Республики  о сотрудничестве и взаимной помощи в области валютного контроля, контроля за экспортно-импортными операциями и в сфере борьбы с  легализацией («отмыванием») денежных средств или иного имущества, приобретенного незаконным путем ( Рим, 29 июля 1996 года )